Продам: загородный дом в Выборге

Продаётся зимний дом (1этаж + мансарда) - 112м2 (7х8), 3 км. от г. Выборг,
СНТ «Эрудит», участок 10 соток, собственность.
Фундамент: монолитная плита 200мм + лента (600мм х 250мм)
Утепление стен (базальтовые плиты):
наружные - ROCWOOL – 200мм
внутренние - ROCWOOL – 100мм
крыша и пол (базальтовая вата) – 200мм
Крыша покрыта ондулином.
Окна – стеклопакеты.
Снаружи дом отделан сайдингом, внутри –вагонка. Вагонка и пол по всему дому обработаны пропиткой против гниения и финскими лакокрасочными материалами.
В кухонной зоне и в сан. узле на полу уложен керамогранит. В сан. узле – тёплый пол.
1 этаж:
- прихожая: 4м2 (2х2)
- комната: ~12м2 (3,5х3,5)
- санузел: ~ 8,5м2 (3,5х2,5)
- кухня: ~8,5м2 (3,5х2,5)
- гостиная: ~12м2 (3,5х3,5)
2 этаж:
- спальня: 24,5м2 (7х3,5)
- спальня: 15,5м2 (4,5х3,5)
- кабинет: ~ 8,5м2
В дом проведено электричество 10кВт.
Газ – балонный.
На участке вырыт колодец.
Водоснабжение – трубы подведены к колодцу и в дом, но не подключены, разводки в доме нет.
Водоотведение – сделано полностью (разводка сделана под душевую кабину, умывальник, мойку на кухне, стоит локальная канализация - септик Астра).
Дом строился не на продажу, а для личного пользования.
Рядом речка (200м), живописный хвойный лес (для любителей грибов, ягод просто раздолье).
На территории садоводства есть спортивная (стоят тренажёры) и детская площадки.
На участке высажены: смородина, крыжовник, малина, вишня, слива, клубника.
50% участка не обработано.
На участке стоит сарай и залита площадка под барбекю. На участке есть освещение (два фонаря с фотоэлементом)
Въезд в садоводство по электронным брелокам. По территории садоводств размещены камеры видеонаблюдения. Дороги посыпаны асфальтовой крошкой (зимой постоянно чистятся).
В 1,5км находится небольшой магазинчик.
2 раза в неделю в садоводство приезжает автолавка с молочкой и продуктами первой необходимости.
На территории сад-ва пробурена скважина.